Строительно-техническая экспертиза: особенности проведения

Строительная экспертиза – комплексное мероприятие, направленное на изучение вопросов, связанных с выполнением строительства различных объектов. Решение суда или собственная инициатива являются основаниями для выполнения указанной задачи. Законодательные и нормативные акты регламентируют выполнение строительной экспертизы.

Выполняемые задачи

Благодаря строительной экспертизе решают различные задачи. К этому перечню относятся следующие мероприятия:

1. Определение соответствия фактического расхода материалов к указанным в документации цифрам.
2. Оценка качества выполненных работ, а также определение их соответствия нормативно-технической и проектной документации.
3. Определение соответствия цены работ и их фактического выполнения.
4. Экспертный анализ проекта и смет, определение соответствия указанных бланков нормативным и техническим стандартам.
5. Выяснение факторов и дефектов, возникающих в процессе выполнения возведения или использования объекта.
6. Формирование рецензий, относительно отзывов от проверяющих объекты государственных служб.
7. Определение пригодности недвижимости для дальнейшей эксплуатации.

Фактически строительная экспертиза позволяет вносить ясность в любые нюансы выполнения строительных работ.

Место выполнения работ

Объект строительной экспертизы – сооружение или постройка, инженерная сеть, документация, а также фактическое выполнение работ. Также к этому перечню можно отнести строительные площадки, но их анализ выполняется в плане инженерно-геодезических изысканий. Некоторые экспертные центры делят осуществляемую деятельность в соответствии с типом исследуемого объекта. Наиболее распространенные объекты анализирует специальная группа, способная выполнить задачу максимально оперативно и качественно. Например, экспертиза ПВХ окон требуется довольно часто. У людей возникают вопросы, относительно качества выполнения монтажных работ и соответствия стеклопакета требованиям ГОСТ. Вопросы, относительно экспертизы квартир, возникают постоянно. Специалисты оценивают ущерб, что возник по вине соседей или недоброкачественной работы строителей, которые выполняли ремонт. Экспертизу квартир или домов часто инициируют владельцы новостроек в случае возникновения претензий к строительной организации. Производственные и коммерческие объекты относят к отдельной категории. Подобные здания исследовать сложнее всего, ведь они обладают нестандартными особенностями.

Порядок назначения экспертизы

Основанием для проведения строительной экспертизы может быть личная инициатива или решение судебных инстанций. В первом случае роль инициатора отводится владельцу объекта или строительному предприятию. Подобное исследование выполняется в целях урегулирования конфликтной ситуации до начала судебного спора. Мнение эксперта дает строителям возможность пролить свет на определенные вопросы в сфере эксплуатации объекта. Например, рассмотрение вопросов в сфере реконструкции здания или разъяснение всех особенностей возведения строения по конкретному проекту. В ходе выполнения работ эксперт установят соответствие проекта требованиям нормативной документации в сфере безопасности объекта. Заключение экспертов пригодится в случае подготовки бумаг для обращения в суд. Например, одна из сторон отказывается признавать свою вину и возмещать ущерб в добровольном порядке. В таком случае заключение экспертов может стать дополнением к иску. Принудительная экспертиза входит в комплекс следственных мероприятий. Решение о назначении мероприятия принимают судебные инстанции. Подобное исследование может назначить суд в случае наличия соответствующего ходатайства с одной из сторон. В прошении должны быть перечислены все причины, задачи и цели выполнения строительной экспертизы.

Этапы выполнения исследования

В соответствии с направлением строительной экспертизы, определяется перечень исследовательских задач. В некоторых случаях выявить дефекты можно посредством выполнения визуального осмотра и фото снимков. Преимущественное число работ требует выполнения соответствующих измерений. Расчет значений выполняется при помощи использования специального оборудования, которое внесено в государственный реестр и регулярно проходит испытания. Часто экспертиза от частных компаний является более качественным мероприятием. Все объясняется фактом наличия современного высокотехнологичного оборудования у частного центра независимой строительной экспертизы. Специалисты выполняют исследования и фиксируют их надлежащим образом. Далее эксперты выполняют необходимые расчетные операции в соответствии с методическими инструкциями. На финишном этапе мероприятия квалифицированные эксперты составляют грамотное заключение о проделанных работах.