Экспертиза перепланировки

Оставить заявку

Наши специалисты проконсультируют Вас по любому вопросу

Отправить

Заполняя форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Перепланировку квартиры недопустимо проводить произвольно: требуется подготовить проект и согласовать его в МВК (Межведомственная комиссия); предварительно необходимо провести экспертизу перепланировки. Проведение работ по перепланировке в одной квартире может привести к негативным последствиям для всего дома, поэтому нужно обязательное проведение экспертной оценки планируемых изменений и согласование в МВК. При проведении перестройки без разрешительных документов возможно наказание: от штрафа и отказа в кредитовании под залог недвижимости до выселения из квартиры.

Перепланировка, что это?

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения или дома, при котором может производиться:

• частично или полностью демонтаж перегородок и стен;
• ликвидация или добавление новых дверных и оконных проемов;
• смена расположения дверей и окон и прочее.

В отдельных случаях даже несущие элементы конструкций можно переносить или изменять. Чтобы правильно и в соответствии с существующими техническими нормами перестроить помещение любого предназначения, нужна экспертиза планировки, которую в Нижнем Новгороде могут провести специалисты «Независимого бюро экспертизы и оценки». Что считается изменением структуры, эксперты определяют, исходя из данных техпаспорта помещения. После проведения экспертизы перепланировки на руки клиенту выдается заключение, на основании которого МВК выдает разрешительные документы. Если здание, где готовится перепланировка, является памятником градостроительства, культуры или истории, дополнительно потребуется разрешение от органов охраны памятников. Также могут понадобиться разрешительные документы пожарной и газовой служб.

Когда невозможно проводить перепланировку?

Перепланировка квартиры запрещена:

• в случае ухудшения условий эксплуатации всего дома;
• если снижается прочность несущих конструкций;
• когда происходит уменьшение пропускной способности вентиляционных путей;
• если туалет переносится в жилое помещение;
• если к жилплощади присоединяется часть лестничной клетки;
• при затруднении доступа к коммуникациям из-за перестройки;
• если новые комнаты не соответствуют санитарным нормам по естественному освещению или в них нет центрального отопления;
• нарушается фасад здания или ухудшается его внешний вид.

Как действовать, планируя перестройку квартиры?

1. Первый важный шаг – оформление необходимой документации. Следует подготовить проект перепланировки и провести соответствующую экспертизу, обратившись к услугам лицензированных организаций.
2. Нужно получить техзаключение на основе оценки плана перепланировки экспертами. Готовый план согласуется с жилищными органами и, если документ составлен по всем правилам, разрешение несложно получить.
3. После одобрения комиссией можно перестраивать помещение. По окончании работ представители жилинспекции осмотрят квартиру; все изменения вносятся в технический паспорт.

Заказ экспертизы перепланировки в Нижнем Новгороде

Компания «Независимое бюро экспертизы и оценки» проводит экспертизу перепланировки помещений любого назначения. В случае необходимости специалисты готовят пакет документов для суда: 10 лет работы позволили накопить достаточный опыт, чтобы большинство судебных дел наших клиентов разрешались положительно. Специалисты компании определят, какие работы по перестройке квартиры можно проводить, а какие категорически недопустимы. Стоимость услуг невысока, а своевременное обращение к экспертам поможет избежать проблем. Оптимальные сроки проведения экспертизы и качественный результат при доступной цене – основа работы «Независимого бюро экспертизы и оценки».