Оценка объектов незавершенного строительства

Оставить заявку

Наши специалисты проконсультируют Вас по любому вопросу

Отправить

Заполняя форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Несмотря на неготовность к использованию по назначению строительных объектов, на разных этапах возведения они имеют ценность. В связи с этим предусматривается их продажа, дарение. Независимая оценка в таких случаях позволяет определить стоимость, которая будет справедливой для каждой стороны. Такую услугу мы предлагаем заказать в нашей компании «Независимое бюро экспертизы и оценки» в Нижнем Новгороде.

Особенности вопроса

Чтобы определить достоверную цену на недвижимость в случае недостроенного состояния, важно учитывать не только необходимость затрат на завершение работ, но и  износ, который возникает в случае воздействия отрицательных внешних воздействий на крышу, стены. Также принимается во внимание состав объекта, права на него владельцев. Оценщик может определить и причины, которые привели к остановке работ по строительству. Это может помочь в определении дальнейших возможностей использования объекта. Такая мера важна, так как от возможностей последующего использования зависит:

• последующее финансирование, которое целесообразно будет использовать;
• цена на объект после сдачи в эксплуатацию.

Оценщик выбирает наиболее выгодный вариант возможности использования объекта в завершенном состоянии. Определяется он на основании анализа доходов, которые могут быть получены от пользования зданием в будущем. При этом может рассматриваться основные 3 варианта:

1. Использование согласно первичному плану строительства.
2. Использование с учетом перепрофилирования, которое будет выполнено на базе имеющихся сооружений.
3. Новое строительство, которое будет выполнено после сноса объекта и использования участка по другому назначению.

На каждом этапе имеет место быть учет затрат и доходов, корректного сравнения.

Необходимые документы

Чтобы выполнить услугу оценки объекта незавершенного строительства, оценщику нужно предоставить:

1. Свидетельство, подтверждающее право владения объектом строительства, если это право зарегистрировано.
2. Документу на участок.
3. Разрешение на строительные работы.
4. Проектную документацию.
5. Справку о готовности строительного объекта.
6. Документ, подтверждающий балансовую стоимость объекта в бухгалтерском учете, если собственник является юридическим лицом.

Наши преимущества

«Независимое бюро экспертизы и оценки» работает в различных направлениях в отношении оценки более 15 лет. Мы предлагаем квалифицированные услуги частным лицам, организациям, оказывая высокий уровень выполнения работ при участии профильных специалистов. К нам можно обратиться при необходимости продать объект незавершенного строительства, передать его в залог, внести в уставной капитал юрлица, для переоценки в бухгалтерском учете, при разделе имущества. Решаем разные по сложности задачи с результатом, который будет наиболее объективным и достоверным. Возникли вопросы? Звоните. Наш консультант всегда готов оказать необходимую помощь.