Оценка дома в Нижнем Новгороде


Оценка дома — это процесс, который необходим для определения стоимости объекта. Данная услуга включает в себя оценку жилого строения, земельного участка и хозяйственных близлежащих построек.

Когда может потребоваться оценка дома с земельным участком?

  • для получения ипотечного кредита;
  • при совершении сделки (продаже, обмене);
  • во время судебных разбирательств в рамках судебной экспертизы;
  • при вступлении в наследство.

Компания «НБЭО» имеет обширный опыт в проведении оценки жилых домов с приусадебным участком.

Процесс и специфика оценки дома

Процедура оценки жилых домов имеет свои особенности в сравнении с оценкой городских квартир.

В процессе работы оценщик исследует:

  • расположение объекта (деревня, поселок, расстояние до ближайшего города и т.д.);
  • качество близлежащих дорог;
  • характеристики здания (фундамент, материал постройки, наличие коммуникаций, кровля, внутренняя отделка, наличие ремонта).

Существует несколько способов определения стоимости. Основной из них — аналоговый. При нем объект сравнивается с аналогичными по цене за последние 12 месяцев. Нужно проанализировать минимум 3 сделки с домами со сходной площадью, ремонтом. Также практикуется затратный. Учитывается, сколько затрат было понесено на строительство дома.

Необходимые документы

  • паспорт заказчика;
  • копия кадастрового паспорта;
  • копия технического паспорта;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость.

Также требуется фотография дома, требующего оценки.

Цены на услуги

Стоимость работы зависит от места, где находится объект оценки. Очень сильно на нее влияет стандартность дома. Если это старенький типовой объект, то и цена будет ниже. А вот новые коттеджи, которые были построены по индивидуальному проекту, выделяющиеся большим количеством деталей, оценить существенно сложнее, понадобится больше времени.

Обращайтесь за услугами по оценке дома в «НБЭО». В нашем независимом бюро работают только квалифицированные работники. Наши специалисты выполнят заказ в максимально сжатые сроки.