Оценка производственных помещений в Нижнем Новгороде


Оценка производственных помещений

Одной из самых распространенных услуг на рынке коммерческой недвижимости является именно оценка производственных помещений.

Строения может оцениваться, как в комплексе со всем имущественным комплексом (строения, расположенные на близлежащей территории), так и по отдельности. Для того чтобы во время покупки или аренды заплатить за здание (а не воздух), стоит обладать достоверной информацией. В этом случае помощь компетентного и грамотного оценщика является необходимостью.

Для чего нужна оценка производственных зданий и помещений?

Рыночную стоимость площади производственного здания узнают исходя из разных побуждений, а именно:

  • для совершения сделок обмена, купли-продажи, аренды, прочего;
  • для вступления в наследство;
  • с целью получить кредит (залог) для первичных инвестиций;
  • проведение судебной экспертизы (спор о стоимости, раздел имущества), в случае других судебных разбирательств;
  • для оценки суммы ущерба;
  • с целью снижения кадастровой стоимости;
  • в случае ликвидации производственной коммерческой недвижимости;
  • оформление страховки (расчет выплаты уставного капитала).

Факторы влияющие на оценку производственного строения

  1. Наличие или отсутствие коммуникаций, этажность, удобность подъезда к объекту, год возведения.
  2. Местонахождение производственного здания также играет важную роль. Развитость инфраструктуры, удаленность от центра, район города, экологическая ситуация, степень застройка микрорайона и много другое учитывается при расчете цены.

В зависимости от этих факторов, а также целей проведения процедуры, оценщик составляет подробный отчет. В нем указывается рыночная цена и прочая полезная информация.

Чтобы сэкономить свое время на поиске компетентного специалиста, лучше изначально обратиться в профессиональную компанию. «НБЭО» — это независимое бюро, где работают только сертифицированные специалисты. Именно поэтому можно не сомневаться в законности и правдивости заключений.

Пакет документов для проведения оценки производственных помещений:

  • свидетельство о государственно регистрации;
  • тех.паспорт здания;
  • поэтажный план;
  • кадастровый план земельного участка;
  • договор аренды или свидетельство о государственной регистрации права;
  • фото объекта (делает сотрудник бюро);
  • полные реквизиты юридического лица или копия паспорта заказчика отчета об оценке;
  • если собственником является юридическое лицо, должна предоставляться справка о балансовой стоимости здания.

Сотрудники «НБЭО» профессионально оказывают услуги, предоставляют результат спустя несколько дней (до недели).