Оценка недвижимости для ипотеки


Оценка недвижимости для ипотеки

Ни один банк не предоставит ипотечный кредит без предварительной оценки недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и др.). Эта услуга является необходимой и довольно востребованной в нашей стране. Чтобы сделать все правильно, поскорее получить нужную сумму и заселиться в новый дом стоит правильно оформить всю документации. Самостоятельно произвести все манипуляции невозможно. Стоит отметить, что от отчета и результата экспертизы зависит сумма кредита, который выдаст банк.

Осуществлять оценку недвижимости для ипотеки имеют права только:

  • застрахованные оценщики с профильным образованием, члены СРО;
  • компании, в штате которых есть профессиональные и обладающими соответствующими документами для проведения действий сотрудники.

Строители, эксперты либо риелторы не имеют право оказывать данного рода услугу. Только профильные и квалифицированные специалисты.

Как правило, отчет об оценке нужен именно банку. Таким образом, он узнает о том, сколько средств сможет выдать и получить в случае продажи жилья (если заимодатель не погашает кредит). В нашей стране данная услуга востребована для таких финансовых учреждений:

  • ВТБ;
  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк.

Сама процедура состоит из нескольких этапов и может занять определенное количество времени.

Оценка недвижимости для ипотеки — этапы:

  1. Обращение клиента в оценочную компанию. Исполнитель назначает день, время проведения осмотра квартиры (дома).
  2. Оценщик приезжает на объект. Производит осмотр, фотосъемку, сверку реальных данных с документами (квадратура, количество комнат). Каждая комната фотографируется с разных ракурсов. Также исполнитель делает фото подъезда, дома снаружи, прилегающей территории.
  3. Копии документов оценщик забирает. Клиенту стоит подготовить следующие копии:
    • правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГАП);
    • технического и кадастрового паспорта;
    • для новостройки нужно будет предоставить копию договора с застройщиком и акт приемки-сдачи объекта недвижимости.
  4. Этап непосредственной оценки. На ее выполнение потребуется от 2 до 4 дней. После этого гражданин приходит в офис компании и забирает отчет.

В отчете (объем от 30 до 100 листов А4) представлена подробная информация о вашем, а также похожих объектах. Для ипотеки основной раздел — это рыночная и ликвидационная стоимость жилья. Ликвидационная стоимость нужна прежде всего банку, выдающему ипотеку. Данное финансовое учреждение должно знать, за какую цену он сможет реализовать объект в случае, если заемщик перестанет платить по кредиту. Отчет действует на протяжении 6 месяцев (полгода) с момента его подписания, заверения.

Заказать оценку недвижимости для ипотеки в Нижнем Новгороде

ООО «НБЭО» уже не один год оказывает такую услугу, как оценка недвижимости для ипотеки. В организации работают только сертифицированные и компетентные специалисты, которые делают свою работу правильно (составление и заверение отчета, документации). Работа проводится в оперативные сроки (без задержек), качественно и в соответствии со всеми требованиями. Стоимость услуги оговаривается заранее и является полностью обоснованной. Обратившись в «НБЭО» за помощью, каждый сможет приблизиться к исполнению своей мечты (покупке собственной квартиры).