Оценка недвижимости для суда


Оценка недвижимости для суда

Решить некоторые жилищные споры без помощи суда порой невозможно. Для того, чтобы все было по закону и объект спора правильно возместили, приходиться прибегать к такой услуге, как оценка недвижимости для суда.

В каких случаях необходим отчет о стоимости имущества для суда:

  • расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика;
  • установление цены иска, а также, суммы госпошлины;
  • вычисление имущественного ущерба в денежном эквиваленте;
  • определение стоимости имущества, при его разделе между бывшими супругами (после развода);
  • вычисление налоговой базы при спорах, связанных с расчетом суммы налога.

Экспертиза в компании ООО «НБЭО» проводится только сертифицированными специалистами. Исполнитель или сотрудники бюро должны иметь лицензию и страховку ответственности, входить в членство саморегулируемых организаций.

Для составления отчета требуется определенная база знаний (в области экономики, строительства, юриспруденции). Если вы решите самостоятельно предоставить отчет, попросить об этом прораба — приготовитесь к тому, что суд не примет такую документацию.

Как проводится экспертиза недвижимости для суда

Стоимость имущества определяется только после очного его осмотра специалистам. Оценщик приезжает на объект и проверяет квартиру на соответствие реальности с документацией (присутствие перегородок, прочее), определяет состояние имущества и самой постройки, осматривает коммуникации, состояние ремонта. Все это сотрудник бюро фиксирует на бумагах, дополнительно делаются фото снимки.

Для проведения оценки недвижимости для суда необходимо предоставить исполнителю пакет таких документов:

  • документы, удостоверяющие личность заказчика (договор купли-продажи или аренды, свидетельство о регистрации права, прочее);
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из государственного реестра;
  • тех.план и прочие технические документы;
  • справка из органов технической инвентаризации (в ней отображена балансовая стоимость объекта).

Исходя из анализа представленного пакета документов, а также очного осмотра и фото квартиры, составляется отчет (срок действия — 6 месяцев). В нем указывается рыночная стоимость аналогичного жилья по региону и району. Для судебной экспертизы обязательно стоит подготовить договор, который был заключен между оценщиком (бюро) и одной из сторон разбирательства (истец, ответчик). Отсутствие договора может стать причиной для отказа принятия оценки во внимание.

Оценка недвижимости для суда от «НБЭО» в Нижнем Новгороде

Чтобы не переживать о возникновении проблем во время суда и как можно скорее разобраться со спором, стоит правильно выбрать исполнителя. В Нижнем Новгороде одной из самых востребованных компаний, специализирующейся в этой сфере, является «НБЭО».

Здесь работают профессионалы с лицензией и опытом работы. Исполнители делают свою работу правильно, в соответствии со всеми законодательными стандартами. То есть, можно не переживать, что отчет не будет принят судом. Результаты предоставляются заказчику в оговоренные сроки (задержи исключены). Стоимость озвучивается заранее. Она полностью обоснована и неизменна.

Сделать заявку на услугу или получить бесплатную консультацию наших специалистов можно по телефону: +7 (831) 212-37-64.

Прислать необходимые сканы документов Вы можете на эл. почту по адресу: info@expertiza52.ru.

Наши специалисты готовы ответить на любые Ваши вопросы и найти решение для Вашей задачи.