Оценка аренды имущества


Оценка аренды имущества является довольно распространённой услугой, позволяющей, с одной стороны, узнать актуальную стоимость имеющегося имущества, а с другой – не прогадать при определении стоимости его аренды. Наша компания предлагает данную услугу от высокопрофессиональных экспертов с большим опытом работы. После того, как услуга будет проведена, вы получите на руки документ об оценке, который будет иметь юридическую силу.

В чем преимущества проведения процедуры в нашей компании

Проводя такую процедуру, как оценка арендной стоимости в нашей компании, вы получаете следующие преимущества:

  • Все специалисты, которые проводят процедуру, сдали квалификационный экзамен по оценочной деятельности на высший балл.
  • Наша компания получила аккредитацию во многих банках.
  • Все наши отчеты принимаются без возвратов с первого раза.
  • Выезд эксперта осуществляется в любое удобное для вас время.
  • При необходимости всегда можно связаться со специалистами, которые подскажут вам, как проходит процедура и что понадобится для того, чтобы оценить стоимость аренды.
  • Отчет может быть, как получен в офисе самостоятельно, так и доставлен курьером на работу или домой.

Наши специалисты всегда идут на контакт и помогают решить те или иные проблемы, возникшие в ходе процедуры.

Описание процедуры

Именно сдача имущества является одной из самых популярных способов владения недвижимостью. В первую очередь это связано с тем, что в современных условиях довольно сложно купить недвижимость наличными из-за высоких цен. В то же время у граждан не всегда имеется возможность взять недвижимость в кредит. Вот почему гораздо проще взять оборудование в лизинг, недвижимость в аренду и так далее. При этом на размер аренды влияет множество факторов – в том числе наличие обременения, физические характеристики, местонахождение объекта и так далее.

Что может стать основанием для такой процедуры, как оценка аренды стоимости имущества? Это:

  • Законодательство.
  • Добровольное решение клиента, особенно если он сомневается в соответствии стоимости.

В зависимости от того, с какой целью проводится процедура, будет отличаться и подход к ней, а так же стоимость услуги.

Специалист во время процедуры выполняет следующие действия:

  • Уточняет характеристики объекта, по которому проводится оценка аренды недвижимости.
  • Проводит осмотр имущества.
  • Анализирует ценовую политику на российском рынке и все факторы, которые влияют на цену имущества.
  • Определяет, какой метод оценки будет наиболее подходящим в данном случае.
  • Осуществляет расчеты для того, чтобы определить стоимость аренды.
  • Осуществляет анализ наиболее эффективного использования недвижимости.
  • Согласовывает полученную сумму с заказчиком и подводит итог.

После того, как оценка объектов аренды проведена, выдается готовый отчет, который пронумеровывается и прошивается, а затем подписывается и заверяется печатью эксперта.

В отчете содержатся следующие сведения:

  • Задание, по которому составлялся отчет.
  • Сведения о гражданине, желающем получить услугу.
  • Сведения о эксперте, которые осуществлял услугу. В том числе перечисляются все его лицензии и наличие аттестации, а так же документ, свидетельствующий о праве на проведение услуги.
  • Стандарты, которые применялись во время услуги.
  • Так же в документе перечисляются все параметры, характеризующие имущество – в том числе размер, количество, качество и так далее.
  • В документе анализируется рынок по конкретному объекту, подлежащему оценке.
  • Так же анализируется месторасположение, где находится объект.
  • В анализе прописывается, как эффективнее всего использовать объект.
  • Специалист описывает, чем именно он руководствовался, когда выбирал способы оценки имущества и цену аренды за объект.
  • Так же в отчете может быть прописана информация об аналогичных объектах, которые так же сдаются в аренду.
  • Далее проводятся все расчеты по объекту.
  • Полученные результаты согласовываются с заказчиком.
  • К отчету прилагаются фотографии объекта.
  • Так же к отчету прикладываются и документы на объект – в том числе техническая и правоустанавливающая документация.

Все эти данные указываются в отчете – в противном случае документ признают недействительным.

Какие факторы учитываются при оценке

В качестве основных факторов учитываются:

  • Район, в котором находится недвижимость.
  • Площадь оцениваемой территории.
  • Доступность транспорта к тому или иному имуществу.
  • Развитость инфраструктуры, которая находится вокруг.
  • Если речь идет о жилище, то в нем значение имеет наличие интернета, телефонной связи, техники, мебели и так далее.
  • Так же на стоимость аренды влияет и такой фактор. Как наличие вентиляционной системы, различных коммуникаций, электросетей и так далее.
  • Так же на стоимость аренды может повлиять и такой фактор, как наличие паркинга.

Если вы желаете получить данный тип услуги, то вам достаточно всего лишь связаться с нашими специалистами. Мы подробно расскажем вам, как происходит данная процедура, и уточним стоимость услуги.