Проектно-сметная экспертиза в Нижнем Новгороде


Проектно-сметная документация — это определенный набор графических и текстовых документов, которые описывают проект, подтверждают его реализуемость и обоснованность. Такие документы описывают технические, инженерные, архитектурные, конструктивные, и иные решения, необходимые для возведения объектов капитального строительства или их реконструкции.

Провести экспертизу проектно-сметной документации – обязанность или добровольное решение?

Существует несколько поводов обратиться к эксперту для получения заключения, часть из которых являются обязательными:

  • Проектная документация проходит обязательную экспертизу, за исключением тех случаев, которые описаны в статье 49 Градостроительного кодекса. Данная статья содержит исчерпывающий перечень тех объектов в отношении, которых данная процедура не обязательна, но при строительстве больших жилых или производственных помещений, или возведении объектов за счет бюджетных средств, застройщику, наверняка, придется провести экспертизу обязательно.
  • Положительное заключение эксперта – документ, без которого невозможно получить разрешение на строительство, если таковое требуется.

Также в комплексе мероприятий по оценке пакета документов, проводится экспертиза сметной документации, которая хотя и не является обязательной, но позволит:

  • избежать перерасхода средств со стороны заказчика или исполнителя.
  • проверить правильность применения коэффициентов, расценок, и других показателей,
  • сопоставить требующийся объем работ с тем, который уже выполнен или запланирован проектом,
  • выявить необходимость проведения дополнительных работ,
  • проверить адекватность использования строительных материалов подрядчиком,
  • сверить расчетный объем затрат с реальным,
  • проверить соответствие самой документации требованиям, предъявляемым к ней,
  • оценить стоимость уже проведенных и незавершенных работ.

Экспертиза сметной документации позволит снизить затраты

В ходе проверки сметной документации чаще всего выявляются факторы, которые приводят к увеличению затрат на строительство:

  1. ошибки при проведении расчетов стоимости строительства,
  2. неправильное использование коэффициента для перерасчета цены на определенную дату,
  3. использование справочных цен, которые были нормативами для разных периодов,
  4. преднамеренное завышение цен,
  5. завышение стоимости труда работников,
  6. увеличение транспортных расходов,
  7. неправильный расчет длительности строительства.

Внесенные, по результатам исследования, в смету изменения позволят сократить затраты застройщика.

Государственная и независимая экспертиза – выбор застройщика

Статья 49 Градостроительного кодекса закрепляет за застройщиком право самостоятельно выбрать, какого вида экспертизу он будет проводить – государственную или негосударственную (за исключением особых случаев, предусмотренных законодательством). При этом заключение, выданное государственным учреждением и заключение частного эксперта имеют одинаковую юридическую силу.

Специалисты ООО «Независимое бюро экспертизы и оценки» предлагают провести экспертизу смет на следующие виды работ:

  • строительные,
  • проектные,
  • реконструкцию,
  • ремонтные,
  • проектно-изыскательские,
  • пусконаладочные,
  • монтажные и демонтажные,
  • электромонтажные,
  • монтаж технологического оборудования,
  • инженерные коммуникации,
  • объекты благоустройства.

Для того, чтобы провести экспертизу сметной документации быстро и качественно:

  • Оставьте заявку на нашем сайте,
  • Позвоните нам по телефону +7 (831) 212-37-64
  • Напишите нам: info@expertiza52.ru
  • Оставьте свой номер телефона, и мы обязательно перезвоним вам.